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年底買房人去哪了?房產中介:有房東降價賣不掉,有員工離職轉行

發布時間:2020-01-21 15:21:04    瀏覽量(133)

        1,節日進入倒計時,大街小巷都彌漫著一絲過節的氣氛。天氣依然寒冷,在房產中介公司的門口,不少房產從業者還在堅守。有的房產經紀人用手機聯系客戶,有的經紀人揣著傳單往來奔波,而買房人卻難覓蹤跡。這樣的市場"冷清"市場局面和過去幾年樓市"火熱"時期相比,自然是截然不同。自從去年國家提出堅持"房住不炒",落實"一城一策"調控以來,市場的觀望情緒也愈加濃厚,疊加節日因素,房產從業者的日子自然是比較煎熬。一方面調控沒有大面積松綁的跡象,另一方面國家抑制炒房的決心不變。受制于調控延續,購房需求將被進一步壓制,樓市的形勢自然不容樂觀。筆者從房產中介人員中獲悉,年底不管是二手房市場還是代理的新房,都出現了不同程度的降溫。有房產經紀人選擇離職轉行,也有房東降價賣不出,還在堅守的人把目光放在了樓市即將到來的"小陽春",希望能夠出現一絲轉機。

        2,小李在房產中介公司待了4年,從門外漢成為了資深房地產經紀人。去年小李一年能成交20多套房,而2019年一整年他只賣掉了5套房,小李對2020年樓市信心嚴重不足,今年年底已經遞交了辭呈,想在明年重新找一份工作。小李說,自己從業這么久以來,2018年是所有人都絕大歡喜的一年,因為房價漲了,房子賣的好,買了房的人高興,我們的傭金和提成就比較高,但是2019年收入卻降低到了過去的3分之一。小李認為,現在房價經過一輪上漲過后,肯定會有很長一段時間的低迷期。市場整體都面臨調整,一些地段不佳的房子開始出現了成交周期拉長,成交價格下降的情況,大家都很謹慎參與,這對于從業者來說并不是一件好事。小李告訴筆者,工作多年也維護了一批老客戶,其中2018年有一位大叔通過小李買下了2套房,后來大叔又陸陸續續介紹朋友買了3套。但是2019年之后,基本沒有出現回頭客的情況,不少房主也在考慮將房子賣出。小李的情況還不算差的,接近年底,有同事4個月沒有賣掉一套房,只好提前選擇離職。


        3,小李說,面對這樣的市場行情,難受的不只是房產經紀人,房東也非常焦慮。有一位老阿姨,2018年在最高點剛買了房,由于樓市調整,擔心房價下跌,就想把房子賣掉。可是樓市調控限售,新購商品房需要3年后才能賣房,房子沒辦法出售。還有一位房東的房子位置不佳,戶型有點差,在樓市火熱時期有一位客戶給160萬想買,當時房東不賣,現在降價到145萬還是無人問津。58同城安居客房產專業人士認為,隨著春節的臨近,一些城市的樓市迎來銷售淡季,在"房住不炒"大環境下,購房者和經紀人對房價走勢保持理性態度,房地產市場將繼續保持平穩運行。

來源: 微觀天下縱橫房產

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